فحص عقد بيع شقة في مصر: 8 بنود لا تتجاهلها

عقد بيع الشقة هو المستند الذي يحمي حقك في العقار، لذلك لا يكفي التوقيع على نموذج مختصر أو الاعتماد على الوعود الشفهية. مراجعة البنود بهدوء قبل الدفع تحميك من الخلافات لاحقًا، ويُفضّل أن يراجع العقد محامٍ متخصص.

بنود أساسية في العقد

1. بيانات الأطراف والتحقق من صفة البائع وصلاحيته.
2. وصف العقار بدقة: المساحة، رقم الوحدة، الطابق، والحدود.
3. الثمن الإجمالي وطريقة السداد ومواعيد الأقساط.
4. موعد التسليم وشروط التأخير والتعويض.
5. مواصفات التشطيبات والفرق بين ما هو مكتوب وما هو متفق عليه شفهيًا.
6. رسوم الصيانة والخدمات والمرافق.
7. إجراءات التسجيل والشهر العقاري والالتزامات الضريبية.
8. شروط الفسخ وحل الخلافات والضمانات.

احتفظ بنسخة موقعة من العقد وجميع الملاحق والمخططات. ولا تتردد في طلب تعديل أي بند غير واضح قبل التوقيع. يمكنك مراجعة مشروعاتنا أو سؤال الفريق عن المواصفات قبل التعاقد. هذا المحتوى إرشادي عام ولا يُعد استشارة قانونية.